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【崛起·尚合府】为您详细解读马庄桥镇总体规划!

2018-07-11 19:04:21 来源: 网易房产
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【崛起·尚合府】为您详细解读马庄桥镇总体规划!

规划公示

《清丰县马庄桥镇总体规划(2018-2035)》草案已由清丰县人民政府委托河南省城乡规划设计研究总院有限公司编制完成,即将按照《中华人民共和国城乡规划法》、《河南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》等法律法规规定,按程序报批。上报审批前,现向社会公示。

公示时间:2018年7月10日至2018年8月8日(共30日)。

公示形式:网上公示、现场公示。

意见和建议收集途径:qfgh066@126.com

联系地址:清丰县企业服务中心8楼  清丰县城乡规划编制中心

联系电话:(0393)8508508  8508500

意见和建议收集:以电子稿和书面形式;截止时间:2018年8月8日。


一、编制背景


1.落实“十九大”新时代目标、方略和任务

贯彻落实国家新型城镇化战略,“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念,党的十九大提出新时代目标、方略和任务。


2.上位规划调整,对马庄桥镇发展提出新的要求

《濮阳市城乡总体规划(2015-2035年)》纲要不再将马庄桥镇纳入中心城区建设用地范围内,新规划纲要给予马庄桥镇新的发展要求,马庄桥镇需要重点在城镇空间结构组织、用地布局、产业布局、综合交通等方面进行统筹规划。

《清丰县城乡总体规划(2016-2035年)》将马庄桥镇定位为清丰县域副中心城镇,马庄桥镇在新的形势下找准自身区域发展定位。


3.马庄桥镇自身发展需求

马庄桥镇位于濮阳市区和清丰县城之间,是濮清一体化衔接区中心城镇,是清丰县向南发展的桥头堡,是濮阳市区向北发展的先行区,地理位置非常优越,随着多个项目实施,马庄桥镇城镇环境获得极大提升,但是马庄桥镇尚未有法定总体规划指导城镇建设,因此急需编制新版城乡总体规划,按照新型城镇化发展的要求,规划构建合理的城镇建设骨架,形成马庄桥镇特色的产业结构,提高人们的生活水平,提升城镇建设的效率。


二、规划期限


本规划期限为2018-2035年。其中:

近期2018-2025年;

远期2026-2035年。


三、规划范围


本次规划编制范围为马庄桥镇全域,规划面积14.8平方公里。


四、总体发展目标


充分利用和发挥自身区位优势,资源优势,产业优势,以产业结构调整为牵引力,以科技进步和产业创新为动力,抓住新型城镇化和区域一体化进程加快所带来的战略机遇,加快优化升级产业发展结构与模式,调整城乡空间布局,完善公共服务设施与基础设施建设,拓展城镇职能,美化人居环境,将马庄桥镇建设为:经济繁荣、环境优美、特色鲜明的生态宜居的新市镇。


五、城镇性质和发展规模


1.城镇性质

濮清融合发展衔接区,以商贸物流和健康养生为特色的服务型园林城镇。

2.城镇化率

2025年,全镇人口达5.2万人,城镇化率为86.54%;

2035年,全镇总人口达8.2万人,城镇化率为97.56%。

3.人口与用地规模

2025年,城镇人口规模4.5万人,城镇建设区建设用地规模5.79平方公里,人均建设用地128.67平方米。

2035年,城镇人口8.0万人,城镇建设区建设用地规模8.46平方公里,人均建设用地105.78平方米。


六、发展战略


1.内优外联,借助濮清一体化发展契机,参与区域竞合

内部优化升级:产业结构优化,大力发展现代服务业,促进产业结构优化升级,提升城镇服务能力和城镇魅力;城镇环境提升:通过城市修补,海绵城市建设,退城进园等,提升城镇生态环境,打造宜居物质环境基础。

外部联动发展:产业错位发展:积极对接濮清一体化,在凸显自身生态、土地等优势基础上,错位发展特色产业,打造城镇发展的新引擎;紧抓国内新机遇:结合新型城镇化、特色小镇建设等机遇,联动融合,促进产业转型升级。


2.特色驱动,构建一主两副产业结构体系,推动城镇发展

构建以商贸物流为主,以健康养生和田园农业为辅的产业结构体系,凸显自身公共服务设施优势,打造宜居城镇核心竞争力。

商贸物流:立足清丰县产业集聚区家具产业园,结合电子商务发展潮流,大力发展以清丰家具博览中心为依托的家具商贸物流产业;立足濮阳市现代农业示范园区,结合冷链电商产业发展趋势,大力发展以万邦物流产业园为依托的冷链电商物流产业。

健康养生:通过建设温泉养生综合体、医养中心、养老社区等,打造城镇发展新引擎。

田园农业:依托全镇农业资源,积极联合西侧濮阳市现代农业示范区和东侧传统农业种植区,以周边村庄为公共服务支点,通过传统农业转型提升,打造都市观光农业、循环农业、体验农业等,构建田园综合体,实现一产三产化,打造濮阳市后花园。


七、城乡用地布局规划


1.建设用地

规划建设用地924.35公顷,占城乡用地62.28%。其中镇建设用地846.24公顷,村庄建设用地18.9公顷;区域交通设施用地59.21公顷,主要为公路用地。


2.非建设用地

规划非建设用地控制在500.57公顷,占城乡用地33.73%。其中水域32.35顷,主要为马颊河、顺河沟、东一干渠等水域;农林用地468.22公顷,主要为城镇建设区外围农林用地、生态绿地等。


八、道路系统规划


构建“一横三纵”快速干路系统和“三横两纵”干道路网系统。

“一横三纵”快速干路系统指国道G342、智诚路、政通大道和文明路等四条道路,红线宽度控制在50-70米。

“三横两纵”干道路网系统指腾飞路、长安路、南园路、昌盛路和经二路等五条道路,红线宽度控制在30-50米。

规划城镇建设区道路分为三个等级,即主干路、次干路和支路。


九、绿地系统规划


规划公园绿地共划分为四种类型,综合公园、社区公园、专类公园、游园;规划形成点、线、面相结合的网络型绿地系统。

本次共规划1处综合公园,3处专类公园,3处社区公园和11处游园。


 附图 


01、区位分析图

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02、土地利用规划图

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03、近期建设规划

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素材来源:清丰县人民政府官方网站

图文版权归原作者所有,如有侵犯请联系我们及时删除。

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丁巧芝 本文来源:网易房产 责任编辑:丁巧芝
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