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各地中等房子总价中位数:北京408万 西安100万

2018-04-27 09:05:43 来源: 中国经济网 举报
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经济日报-中国经济网北京4月27日讯 中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的2018年4月《中国住房市场发展月度分析报告》(以下简称“报告”)指出,从大数据总价中位数看,2018年3月,要达到当地的中等住房水平,在北京购房需要408万元,在西安需要100万元。

报告显示,一、二、三线城市住房单价普遍在万元以上,其中以1-2万元区间为最多。从大数据单价中位数看,30个样本城市中,只有沈阳1个城市每建筑平方米单价中位数在1万元以下。样本城市中在5万元以上的有北京、深圳2个城市,4万元-5万元的有上海1个城市,3万元-4万元的有厦门、广州、南京、杭州、天津、青岛、廊坊(燕郊)7个城市,1万元-2万元的有苏州、武汉、济南、石家庄、郑州、东莞、合肥、南宁、成都、惠州、佛山、重庆、西安、大连、长沙、无锡、中山、烟台、太原19个城市(见表4)。

不同城市购房的资金门槛差距较大,但多数城市在100万元-200万元之间。从大数据总价中位数看,2018年3月,要达到当地的中等住房水平,在北京购房需要408万元,在南京需要198万元,在西安需要100万元,在大连只需要81万元。28个采样城市中,单套总价中位数在400万元以上的有北京1个城市,在300万元-400万元之间的有深圳1个城市,在200万元-300万元之间的有上海、厦门、杭州3个城市,在100万元-200万元之间的有南京、广州、青岛、苏州、武汉、廊坊、石家庄、东莞、南宁、天津、合肥、郑州、济南、成都、佛山、长沙、西安17个城市,100万元以下的有无锡、重庆、沈阳、太原、烟台、大连6个城市。

从政策面看,调控政策延续,限购、限售的城市继续增加。昆明将住宅限售从呈贡区2年加码为三大热点区域3年;大连本市户籍2套以上限购;沈阳在3个热点区域实行限购;青岛将限购范围扩大至青岛户籍居民家庭,并将限售期限从2年提高至5年;海南省在已出台限购政策的基础上,实施全域限购;一些三四线城市也开始限购、限售。

报告认为,短期看,一二线城市中房价下降或稳定的城市个数增多;三四线城市房价仍将继续惯性上涨,但涨速将有所下降。

高孟璐 本文来源:中国经济网 责任编辑:高孟璐_py05
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